有一位房东总是在深夜10点以后前来探望，并且对室内的每一个细节都要求很高。 另一位房东把租房合同中的风险押金都用来买他的私人收藏，他甚至独占我们的厨房，不让我们使用。 还有一位房东每次都要求看到我们租住的房间，有时甚至要看我们整个公寓。 另一位房东要求我们每月准时写一份租金收据，甚至还得寄至他家。
有时候，房东会突然通知你他有新的房客入住，需要你提前搬走。这让很多租房者很气愤，因为这不能给他们足够的时间寻找下一个住处。并且，有些房东甚至要求租客在一周之内搬离。这对于没有充足时间准备的租客来说，这是非常不公平的。在这种情况下，我认为应该让双方充分地谈判。
擅自进入房间有些房东会擅自进入我们租住的房间，可能是清洁、维修等原因，但是这种行为可能会侵犯到我们的隐私。所以，房东进入房间之前一定要征得租客的同意和允许，并且需要提前告知一下时间和目的。如果遭遇房东擅自进入房间的情况，我们可以有针对性地与房东进行沟通并告知对方不希望再次出现这样的事情。
〖壹〗、租客存在不当行为：如果租客不交房租、持续性地迟交房租、严重干扰其他租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为，或居住的人数过多等，房东有权要求租客提前搬走。在此情况下，租客通常无权要求赔偿。
〖贰〗、用强制手段维护自身的合法权益是当然没有问题的，但应当注意方式方法的使用。 若是直接私自进入房间，将租户的东西进行清理，但一旦有任何的损损坏，租客是有权要求房东进行赔偿的。 正确的做法是什么呢？ 通知租户，如果不在规定时间内搬走，便进行断水断电的安排。
〖叁〗、不交房租东西不能扣下。房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋，但不得擅自处分租客物品。出租屋被盗房东是否需要担责？租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。
〖肆〗、法律分析：如果是在租赁期间未经过租客同意清理租客东西的，可能后构成非法搜查罪，可能会坐牢；如果是租赁合同解除租客搬走后，或者因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内给房东要求解除租赁合同，租客在约定期限内未搬走的则不构成犯罪。
〖壹〗、如果没有注明，那业主方是有权利晚些帮你处理，甚至不处理这些东西的。除非你能提供他答应你在某个时间段内清理这些东西的证据，录音，短信等等。
〖贰〗、可以凭产权证以及房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，然后将户口簿上的户主直接更换为买方。这样做虽然原业主的户籍仍然保留，但是不再是户主，而是变成了挂靠户。之后可以要求原户主持户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。
〖叁〗、这说明租户走时这些东西无法带走，留下刀具和碗没有其它意思的。
〖肆〗、租赁到期租客不搬走的房东可以清理东西，但不得损害租客的合法权益，同时应当采用合法方式。一般为了避免构成侵权行为，房东可以与租客协商要求其在合理期限内搬走，或者向法院起诉，在获得胜诉判决后依法申请法院强制执行。【法律依据】《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
〖伍〗、没有，房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。
〖陆〗、房东应通过法律途径解决，首先向租客发出搬离通知，如果租客仍不搬走，房东可以向法院提起诉讼，请求法院判决租客搬离并支付逾期租金。根据《城市房屋租赁管理办法》，租客拖欠租金超过6个月，房东有权终止合同并收回房屋。在法院判决后，房东可申请法院强制执行，以合法方式迫使租客搬离。
〖壹〗、房东同意收回装修过的房屋，不能说是霸占租客的装修成果，如果租客觉得房东霸占装修成果，那租客可以将房屋还原后还给房东。
〖贰〗、如果房东已经将房子租给了你，但仍然霸占着房子，作为租客，你可以采取以下措施来维护自己的权益： 与房东沟通：首先尝试与房东进行沟通，解释你的担忧和需求。可能是房东有误解或其他原因导致他们继续占用房子。友好地沟通可能会解决问题。
〖叁〗、协商解决 在了解了自己的权益和法律程序后，租客可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括减免部分租金、延长租期、修改合同条款或达成和解协议等。通过协商解决，可以避免法律纠纷和额外的成本。
〖肆〗、房东若希望租客搬离，必须遵循法定程序，并向租客提前发出正式通知。通常情况下，房东需要向所在省的房东与租客管理部门提交申请。 房东有责任通知租客有关搬迁申请的具体情况，而租客有权对搬迁申请提出异议，并有权提起上诉。 如果房东的搬迁申请最终获得批准，租客应在规定期限内搬离。
〖伍〗、根据合同索赔。如果有文件明确在退租时房东需要支付装修资金的，可以根据对应文件向房东索赔。和房东交涉。如果没有凭证要求房东赔偿的可以和房东进行交涉，交涉得当可能可以让房东补偿一部分资金。带走未附合物。
〖壹〗、许多租客也只能是自认倒霉。其实，在遭遇房东讹人时，可以通过下面这些途径来解决纠纷。申请相关组织进行调解 房客可以寻求居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者进行帮助调解。
〖贰〗、而且年龄大的人很多有着高血压、冠心病什么的，一旦他们和你发生争执而犯病，你不可能脱得了关系的。还有最叫人不能忍受的，年龄大的人往往好奇心重，许多人喜欢在租客不在家时，私自进入别人房间，他们倒不是会偷你什么东西，在他们看来，自己是房东（二房东），他们有权查看你的任何物品。
如果房东是在合同期满后，发现租客留下了一些财物而拿走送人，这也不妥当。房东应当通知租客取回财物，并给予合理的期限和方式。如果租客在期限内没有取回财物，或者明确表示放弃财物，那么房东才可以对财物进行处置。否则，房东也可能构成侵占罪或者民事侵权。
法律分析：在房屋租赁合同还没有到期的时候房东清理租客的东西是属于违法的行为，有可能是会坐牢的，因为这种行为是非法涉嫌入侵住宅。房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以让租客搬走。通常房东须向所在省的房东与租客管理部门提出申请。房东要通知租客有关申请。
简而言之，若未能及时缴纳租金超出一定时限，房东有权将您驱逐出房屋，之后再自行处理您遗留在室内的物品。至于第三个情况，则是未曾签订书面合同，或者合同中未涉及相关条款。此时，需要双方共同协商解决。若无法达成一致，处理方式一般是公正地向所在地区的仲裁机构申诉。
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本文概览：有一位房东总是在深夜10点以后前来探望，并且对室内的每一个细节都要求很高。 另一位房东把租房合同中的风险押金都用来买他的私人收藏，他甚至独占我们的厨房，不让我们使用。 还有一位房东每次都要求看到我们租住的...
文章不错《【房东霸占租客收藏／房东强占租客物品怎么办】》内容很有帮助